Uitbouw in Geldrop-Mierlo
In Geldrop-Mierlo (Noord-Brabant) staan circa 18.586 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Geldrop-Mierlo zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
geldrop-mierlo.nl40.754
Inwoners
1.314/km²
Bevolkingsdichtheid
18.527
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
18.586
Woningvoorraad
€416.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
77%
Eengezinswoningen
23%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Geldrop-Mierlo?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Geldrop-Mierlo...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Geldrop-Mierlo? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Geldrop-Mierlo beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Geldrop-Mierlo bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Geldrop-Mierlo 201 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 65 verleend en 1 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 98,5%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Geldrop-Mierlo scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Geldrop-Mierlo kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Geldrop-MierloVeelgestelde vragen over uitbouw in Geldrop-Mierlo
Klaar om te beginnen met uitbouw in Geldrop-Mierlo?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Geldrop-Mierlo. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Geldrop-Mierlo