Uitbouw in Geldrop-Mierlo
In Geldrop-Mierlo (Noord-Brabant) staan circa 18.586 woningen, waarvan 77% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. De welstandseisen in Geldrop-Mierlo zijn gematigd — controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke wijk. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000 levert een uitbouw doorgaans een goede meerwaarde op.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
geldrop-mierlo.nl40.754
Inwoners
1.314/km²
Bevolkingsdichtheid
18.527
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
18.586
Woningvoorraad
€416.000
Gem. WOZ-waarde
65%
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
77%
Eengezinswoningen
23%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Geldrop-Mierlo?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Geldrop-Mierlo...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Geldrop-Mierlo? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Geldrop-Mierlo beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Geldrop-Mierlo bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Geldrop-Mierlo kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Geldrop-MierloVeelgestelde vragen over uitbouw in Geldrop-Mierlo
Klaar om te beginnen met uitbouw in Geldrop-Mierlo?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Geldrop-Mierlo. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Geldrop-MierloVia Huisplan.com — geen account nodig