Bijgebouw in Geertruidenberg
Geertruidenberg telt circa 10.147 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Geertruidenberg een veelvoorkomend bouwproject. De gemeente Geertruidenberg hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Noord-Brabant · Matig stedelijk
geertruidenberg.nl21.944
Inwoners
825/km²
Bevolkingsdichtheid
9.833
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
10.147
Woningvoorraad
€364.000
Gem. WOZ-waarde
62%
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Geertruidenberg?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Geertruidenberg...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Geertruidenberg? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Welstandseisen
De welstandsnota van Geertruidenberg stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Geertruidenberg kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Geertruidenberg kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in GeertruidenbergVeelgestelde vragen over bijgebouw in Geertruidenberg
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Geertruidenberg?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Geertruidenberg. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in GeertruidenbergVia Huisplan.com — geen account nodig