Bijgebouw in Eemsdelta
Eemsdelta telt circa 23.649 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in Eemsdelta een veelvoorkomend bouwproject. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente Eemsdelta hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Groningen · Weinig stedelijk
eemsdelta.nl44.795
Inwoners
167/km²
Bevolkingsdichtheid
21.083
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
23.649
Woningvoorraad
€250.000
Gem. WOZ-waarde
56%
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
79%
Eengezinswoningen
21%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in Eemsdelta?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Eemsdelta...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in Eemsdelta? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van Eemsdelta kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van Eemsdelta stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Eemsdelta kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in EemsdeltaVeelgestelde vragen over bijgebouw in Eemsdelta
Klaar om te beginnen met bijgebouw in Eemsdelta?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Eemsdelta. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in EemsdeltaVia Huisplan.com — geen account nodig