Serre in Dijk en Waard
Een serre of tuinkamer is een populaire uitbreiding in Dijk en Waard, een matig stedelijk gemeente in Noord-Holland met circa 38.398 woningen. Het overwegend grondgebonden woningbestand (78% eengezinswoningen) maakt een serre aan de achterzijde voor veel bewoners een haalbare optie. De welstandseisen in Dijk en Waard zijn doorgaans gematigd, maar controleer altijd het omgevingsplan voor uw specifieke adres. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van €414.000 is een serre een waardevolle investering die extra leefruimte en lichtinval biedt.
Noord-Holland · Matig stedelijk
dijkenwaard.nl90.747
Inwoners
1.466/km²
Bevolkingsdichtheid
38.466
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
38.398
Woningvoorraad
€414.000
Gem. WOZ-waarde
71%
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
78%
Eengezinswoningen
22%
Appartementen
Wanneer is serre vergunningvrij in Dijk en Waard?
- De diepte is maximaal 4 meter gemeten vanuit de oorspronkelijke achtergevel
- De totale oppervlakte aan bijgebouwen en uitbouwen is maximaal 150 m²
- Het bebouwde oppervlak is niet meer dan 50% van het achtererfgebied
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor serre voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Dijk en Waard...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht in Dijk en Waard? Dan is een serre vrijwel altijd vergunningplichtig. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed stelt strenge eisen aan materiaalgebruik en vormgeving bij monumenten.
Welstandseisen en materiaal
De welstandscommissie van Dijk en Waard beoordeelt het uiterlijk van uw serre. Vooral de aansluiting op de bestaande gevel, het glaspercentage en de dakafwerking worden getoetst aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Dijk en Waard kan een maximaal bebouwingspercentage voor uw achtererf voorschrijven. Een serre telt volledig mee bij de berekening van het bebouwde oppervlak — ook als deze grotendeels uit glas bestaat.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor serre lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Dijk en Waard kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in Dijk en WaardVeelgestelde vragen over serre in Dijk en Waard
Klaar om te beginnen met serre in Dijk en Waard?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Dijk en Waard. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Dijk en WaardVia Huisplan.com — geen account nodig