Heb ik een vergunning nodig voor een zwembad in Deventer?

Een zwembad in het achtererfgebied van uw woning in Deventer is doorgaans vergunningvrij als de totale oppervlakte aan bijgebouwen (inclusief het zwembad) niet meer dan 150 m² bedraagt. Het zwembad mag samen met andere bijgebouwen niet meer dan 50% van het achtererfgebied beslaan. Deventer is een sterk stedelijk gemeente, waardoor de welstandscommissie extra streng toetst.

Is een jacuzzi of hottub vergunningplichtig in Deventer?

Een vrijstaande jacuzzi of hottub die niet in de grond is verzonken wordt in Deventer doorgaans als losmeubilair beschouwd en is vergunningvrij. Een ingebouwde jacuzzi telt wel mee als bijgebouw en valt onder de reguliere regels voor bijgebouwen in Deventer.

Telt een zwembad mee als bijgebouw in Deventer?

Ja, een zwembad telt in Deventer mee voor de maximale oppervlakte van 150 m² aan bijgebouwen in het achtererfgebied. Dit geldt voor alle constructieve zwembaden, inclusief verzonken zwembaden en zwemvijvers met technische installaties.

Zwembad in Deventer

Overweegt u een zwembad, jacuzzi of hottub in Deventer? Deze sterk stedelijk gemeente in Overijssel telt circa 48.940 huishoudens. Met 67% eengezinswoningen beschikken veel huiseigenaren over een tuin die groot genoeg kan zijn voor een zwembad. In dit relatief ruim opgezette gebied is er doorgaans meer ruimte en minder kans op overlast voor omwonenden. Let op: in stedelijke gebieden gelden vaak extra regels voor grondwerk en waterafvoer.

Overijssel · Sterk stedelijk

deventer.nl

104.301

Inwoners

799/km²

Bevolkingsdichtheid

48.940

Huishoudens

2.1

Gem. huishoudensgrootte

48.140

Woningvoorraad

€357.000

Gem. WOZ-waarde

56%

Koopwoningen

44%

Huurwoningen

67%

Eengezinswoningen

33%

Appartementen

Wanneer is zwembad vergunningvrij in Deventer?

Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
Het bouwwerk staat minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
Een bovengrondse hottub of jacuzzi tot 1 meter hoogte is vergunningvrij op het achtererf of zijerf
De woning ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht met aanvullende beperkingen

Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor zwembad voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.

Maar let op in Deventer...

De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.

Grondwaterstand en drainage

In Deventer kan de grondwaterstand invloed hebben op de aanleg van een zwembad. Vooral in lager gelegen gebieden in Overijssel kan drainage een probleem vormen en zijn aanvullende maatregelen vereist.

Bestemmingsplan beperkingen

Het omgevingsplan van Deventer kan specifieke regels bevatten over zwembaden, zoals een maximale oppervlakte of een verbod in bepaalde zones. Niet elk bestemmingsplan staat een zwembad toe, ook niet in het achtererfgebied.

Milieu en lozingseisen

Voor het legen en vullen van een zwembad gelden milieuregels. In Deventer kan het lozen van zwembadwater op het riool aan vergunningseisen gebonden zijn, vooral als er chloor of andere chemicaliën worden gebruikt.

Weet u het zeker? Laat het controleren

De regels voor zwembad lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Deventer kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.

Controleer mijn adres in Deventer

Veelgestelde vragen over zwembad in Deventer

Klaar om te beginnen met zwembad in Deventer?

Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Deventer. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.

Controleer mijn adres in Deventer

Via Huisplan.com — geen account nodig

Andere verbouwingen in Deventer

Dakkapel Uitbouw Bijgebouw Kelder Energiesubsidie Verzorginghuis Serre Woning splitsen

Meer informatie

Alle verbouwingsonderwerpen in Deventer →