Bijgebouw in De Fryske Marren
De Fryske Marren telt circa 23.886 woningen, waarvan 90% eengezinswoningen — het type woning waarbij een bijgebouw het vaakst voorkomt. Met een hoog aandeel eengezinswoningen is een schuur, garage of carport in De Fryske Marren een veelvoorkomend bouwproject. Als weinig stedelijk gemeente bieden de kavels doorgaans voldoende ruimte voor een bijgebouw binnen de vergunningvrije voorwaarden. De gemeente De Fryske Marren hanteert het omgevingsplan om aanvullende eisen te stellen aan oppervlakte en bouwhoogte.
Fryslân · Weinig stedelijk
defryskemarren.nl52.235
Inwoners
149/km²
Bevolkingsdichtheid
22.842
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
23.886
Woningvoorraad
€363.000
Gem. WOZ-waarde
70%
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
90%
Eengezinswoningen
10%
Appartementen
Wanneer is bijgebouw vergunningvrij in De Fryske Marren?
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De hoogte is maximaal 3 meter bij een plat dak
- Het bijgebouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor bijgebouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in De Fryske Marren...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Staat uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument in De Fryske Marren? Dan is een bijgebouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. Extra eisen voor materiaalgebruik en vormgeving zijn gebruikelijk.
Bestemmingsplan en maximale bebouwing
Het omgevingsplan van De Fryske Marren kan een lager maximaal bebouwingspercentage voorschrijven dan de landelijke 50%-regel. Daarnaast kunnen er bestemmingsvlakken zijn waar bijgebouwen niet zijn toegestaan.
Welstandseisen
De welstandsnota van De Fryske Marren stelt eisen aan het uiterlijk van bijgebouwen. Vooral in zichtbare locaties kan de welstandscommissie bezwaar maken tegen materiaal, kleur of daktype.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor bijgebouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in De Fryske Marren kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in De Fryske MarrenVeelgestelde vragen over bijgebouw in De Fryske Marren
Klaar om te beginnen met bijgebouw in De Fryske Marren?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van De Fryske Marren. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in De Fryske MarrenVia Huisplan.com — geen account nodig