Uitbouw in Brunssum
In Brunssum (Limburg) staan circa 14.527 woningen, waarvan 70% eengezinswoningen. Voor eigenaren van een eengezinswoning is een uitbouw aan de achterzijde een populaire manier om extra leefruimte te realiseren. Als sterk stedelijk gemeente hanteert Brunssum strenge welstandseisen en is de beschikbare tuinruimte vaak beperkt.
Limburg · Sterk stedelijk
brunssum.nl27.534
Inwoners
1.597/km²
Bevolkingsdichtheid
13.709
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
14.527
Woningvoorraad
€237.000
Gem. WOZ-waarde
62%
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
70%
Eengezinswoningen
30%
Appartementen
Wanneer is uitbouw vergunningvrij in Brunssum?
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De diepte is maximaal 4 meter vanuit de oorspronkelijke achtergevel (of 2,5 meter vanuit de zijgevel)
- De uitbouw staat op het achtererf of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn
- De woning is geen rijksmonument of gemeentelijk monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht
Dit is een samenvatting van de belangrijkste regels. Bekijk alle landelijke regels voor uitbouw voor het volledige overzicht inclusief het aanvraagproces.
Maar let op in Brunssum...
De landelijke regels lijken duidelijk, maar in de praktijk zijn er meerdere factoren die roet in het eten kunnen gooien.
Monumentenstatus
Is uw woning een rijksmonument of gemeentelijk monument in Brunssum? Dan is een uitbouw vrijwel altijd vergunningplichtig, ongeacht de afmetingen. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed moet dan ook toestemming verlenen.
Welstandseisen
De welstandscommissie van Brunssum beoordeelt het uiterlijk van uw uitbouw. Materiaalgebruik, kleurstelling en aansluiting op de bestaande gevel moeten voldoen aan de lokale welstandsnota.
Bestemmingsplan en bebouwingspercentage
Het omgevingsplan van Brunssum bevat vaak een maximaal bebouwingspercentage voor uw perceel. Zelfs als uw uitbouw aan de landelijke regels voldoet, kan het bestemmingsplan een lagere maximale oppervlakte voorschrijven.
Uitbouw vergunningen in cijfers
Tussen 2021 en 2026 zijn er in Brunssum 55 vergunningaanvragen voor uitbouwen geregistreerd. Daarvan zijn er 41 verleend en 0 geweigerd. Het goedkeuringspercentage bedraagt hiermee 100%. Landelijk werden in dezelfde periode 103.532 vergunningaanvragen voor uitbouwen ingediend, met een goedkeuringspercentage van 97,4%. Brunssum scoort daarmee boven het nationale gemiddelde.
Weet u het zeker? Laat het controleren
De regels voor uitbouw lijken eenvoudig, maar het bestemmingsplan, de monumentenstatus en lokale welstandseisen in Brunssum kunnen voor verrassingen zorgen. Voorkom problemen en laat uw situatie controleren.
Controleer mijn adres in BrunssumVeelgestelde vragen over uitbouw in Brunssum
Klaar om te beginnen met uitbouw in Brunssum?
Bespaar uzelf de onzekerheid. Controleer direct of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan en de regels van Brunssum. Binnen enkele minuten weet u waar u aan toe bent.
Controleer mijn adres in Brunssum